住宅取得能力指数を読む:投資日記　経済的自由への道

2008年5月29日

アメリカの住宅が買いやすくなってきている。ローンの破綻だと言う話があったが、あれは低所得者向けのローンだった。一般の人たちにとっては、今は住宅の買い時だというのだ。それもそのはずで、住宅取得能力指数というのを見てみるとわかる。

平均的なﾋﾄが平均的な家を借り入れで買うときの余裕度が120%となっているのだ、つまり20%の余力を残してローンを組めるというわけである。この数値は過去の例を比べてみても高い水準といえる。過去20年間のこの数値の最大は140%であるのだから。ちなみに100%が最低の数値である。100%を下回ったら、それは住宅を買えないということになりますので。